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渤海活塞公司拟将出售5.6万吨电解铝

发布于:04-26

摘要:渤海活塞(600960)周三晚间发布公告,公司拟将产能5.6万吨电解铝相关设备出售给焦作市鑫丰房屋拆迁爆破有限责任公司,交易金额合计1.03亿元。渤海活塞(600960)周三晚间发布公告,公司拟将产能5.6万吨电解铝相关设备出售给焦作市鑫丰房屋拆迁爆破有限责任公司,交易金额合计1.03亿元。双方拟就该事项签订合同。渤海活塞表示,电解铝市场价格持续走低,公司合金铝生产亏损超出公司的承受能力,为

关于拆迁评估机构遴选操作的若干讨论

发布于:05-15

国务院第305号令第三章第二十四条规定“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”这一规定首次明确了在城市房屋拆迁补偿中的等价交换原则,对房屋拆迁评估及其管理工作提出了更高的要求。要充分体现和遵循等价交换原则,就要求拆迁评估及其管理工作更具有科学性、客观性和规范性,以规范拆迁评估行为,保证拆迁评估的公开、公平、

在城市房屋拆迁估价中估价机构如何处理好与拆迁当事人的关系

发布于:06-11

深圳是个新兴城市,也同样面临着旧城、旧村改造,以提高土地集约化使用程度和使用效率。笔者根据近年来参加城市房屋拆迁估价工作的实践,针对遇到的问题,就房地产估价机构如何处理好与拆迁当事人的关系问题谈一点看法。一、拆迁当事人的范围所谓“当事人”,是与某种法律事实有直接关系的人的通称。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,下列四种人(包括自然人和法人)与城市房屋拆迁有直接关系,是城市房屋拆迁的当事人:1、拆

城市房屋拆迁估价问题探讨

发布于:05-19

补偿安置是城市房屋拆迁中的核心内容,拆迁活动所涉及的民事法律关系主要表现为补偿安置,补偿安置的基础和依据是被拆迁房屋价格的评估,评估价是货币补偿标准的依据,是作出裁决的依据。拆迁当事人对裁决不服可以依法提起行政诉讼,在诉讼中,有些法院将估价报告作为证据进行司法审查;有些法院将估价报告作为裁判的依据,出现估价决定裁决、决定裁判的结果的现象,使被拆迁人感到茫然,使法官也感到不公。《城市房屋拆迁管理条例

客观、公正做好拆迁评估

发布于:05-22

房地产价格评估是在社会主义市场经济发展中逐步形成的行业,?在房地产价格市场化的形成过程中房地产价格评估的作用日渐重要,?房地产价格评估伴随着房地产开发、房地产转让、房地产信贷、资产组合、资本融资、政府课税等经济活动。在住宅商品化、私有化、个人购房比例占绝对优势的住宅市场中,?房地产价格评估与老百姓的切身利益更加密切。国务院新的《城市房屋拆迁管理条例》实施后,将被拆迁户的拆迁补偿价格也列入了房地产评

试论城市房屋拆迁的市场价格评估方法

发布于:06-24

城市房屋拆迁要对被拆迁人进行补偿,拆迁补偿价格是依据一定的价值标准,由房地产估价机构评估得出。国务院2001年6月13日发布的305号令《城市房屋拆迁管理条例》,明确规定城市房屋拆迁“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价确定”。2003年12月1日建设部又制定发布了《城市房屋拆迁估价指导意见》,明确规定“房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格”,拆迁

浅谈《城市房屋拆迁管理条例》及房屋拆迁补偿估价

发布于:11-02

作为我国第一部有关城市房屋拆迁管理的行政法规,1991年版的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称原《条例》)在计划经济体制背景下,对于规范城市房屋拆迁行为,加强对城市房屋拆迁的行政管理,保障城市建设的顺利进行,促进社会经济发展,发挥了积极作用。但是,随着改革的不断深化和社会主义市场经济体制的逐步建立和完善,原《条例》的某些规定,明显地越来越滞后于形势的发展,甚至违背市场经济发展的客观要求。?随着城市

城市房屋拆迁新条例与拆迁补偿评估

发布于:05-04

我国新的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称新条例)的出台已经于2001年6月6日国务院第40次常务会通过。各地相继出台了与该条例配套的地方性法规,包括一些地方出台了城市房屋拆迁评估的技术指导意见或规则等,从国家的新条例到地方制定的评估办法或规则等配套法规,均体现了拆迁补偿的市场规则,强调了用拆迁房屋的市场评估价实施补偿。这些是令人欣慰的,是在拆迁市场上向市场迈进的一个进步。但是我们也不能忽视在各级

房屋拆迁评估机构如何选定

发布于:10-05

《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定:“拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”但各地在实施过程中,操作模式不统一,程序不规范,这种现象已经成为当前拆迁工作的焦点问题。一、“推举式”选定估价机构拆迁人在整个拆迁工作中处于主导地位,被拆迁人则处于从属地位。被拆迁人所获得的补偿金是由拆迁人负责支付的,拆迁人掌握着被拆迁人的补偿金支付权。从民法的角度讲,拆迁与

权威解读《城市房屋拆迁估价指导意见》

发布于:10-01

建设部近日下发《城市房屋拆迁估价指导意见》,以规范城市房屋拆迁估价行为,维护拆迁当事人的合法权益。?意见提出,城市房屋拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担,估价报告必须由专职注册房地产估价师签字。拆迁估价应当坚持独立、客观、公正、合法的原则。任何组织或者个人不得非法干预拆迁估价活动和估价结果。?拆迁当事人有义务向估价机构如实提供拆迁估价所必需的资料,协助估价机构进行实地查勘。受托估价机构